Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almak, bu ülkede kalıcı oturum izni almanın en iyi yöntemlerinden biridir. Bu ülke ile ilgili çok çekici noktalardan birkaçı düşük vergi alınması, hızla gelişen ekonomi, yüksek güvenlidir . Son yıllarda Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak, bu ülkede oturum izni almanın en kolay ve karlı yollarından biri haline gelmiştir ve size bu yatırımı yaparken ihtiyacınız olan her şeyi kapsayan yöntemleri bilgilendirmeye devam edeceğiz .
Eğer Kıbrıs’ta ev satın almak konusunda yeterli bilgi ve deneyime sahip değilseniz, kesinlikle Emiral Investment firmamızdaki danışmanlarımızla iletişime geçmenizi öneririz. Danışmanlarımızın ücretsiz danışmanlığından faydalanarak sorunların ortaya çıkmasını önleyebilirsiniz.
Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alma ile ilgili yaygın sorular:
1) Soru: Kıbrıs’ta şu anda ucuz bir ev satın alma imkanı var mı?
Cevap: Kesinlikle evet, çünkü bu ülkede birçok inşaat projesi devam etmekte ve mülk fiyatları oldukça çeşitlidir, bu nedenle uygun fiyatlı birimler bulunabilir ve satın alınabilir.
2)Kuzey Kıbrıs’ta bir ev satın alırsam, ülkede oturma izni alabilir miyim?
Cevap: Ev satın alarak Kıbrıs’ta oturma izni almak, bu ülkede oturma izni almanın yaygın yöntemlerinden biridir.
3 – Soru: Kuzey Kıbrıs’ta ev satın alarak bu ülkenin ikametgahını alabilir miyim?
Cevap: Evet, Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alarak ikamet almak, göç ve bu ülkenin ikametgahını alma yollarından biridir.
4 – Soru: Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak için kredi almak mümkün mü?
Cevap: Evet. Kuzey Kıbrıs’ta bir evi satın almanın tam maliyetini ödeyecek yeterli mali imkanınız yoksa, kredi alabilir ve bu şekilde istediğiniz mülkü satın alabilirsiniz.
5 – Soru: Kuzey Kıbrıs’ta ev satın alma taksit imkanı var mı?
Cevap: Evet, Kuzey Kıbrıs’ta taksitle ev satın alma imkanı mevcuttur ve şu anda bu ülkede satılık olan birçok hazır mülk bu özelliğe sahiptir.
6 – Soru: Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alarak ikamet alma şartları nasıldır?
Cevap: Kuzey Kıbrıs’ta ikamet almak için en hızlı ve en basit yöntem mülk satın almaktır.
7 – Soru: Satın alınan mülkü kiralamak mümkün mü?
Cevap: Evet, bu yatırımın en önemli avantajlarından biri de mülkü kiralayabilme ve kira geliri pound cinsinden alma imkanıdır.
8 – Soru: Konut satın alma vergisi nasıl hesaplanır?
Cevap: Genel olarak, bir kişi Kuzey Kıbrıs’ta ev satın alırken evin değerinin %5’ine denk gelen bir tutarı vergi olarak ödemek zorundadır ve ayrıca mülkün mülkiyetini tescil etmek için mülkün değerinin %12,5’ine denk gelen bir tutarı tapu müdürlüğüne ödemek zorundadır.
9 – Soru: İran’daki bir mülkün Kuzey Kıbrıs’ta başka bir mülkle takası mümkün mü?
Cevap: Evet, bu mümkün ve uzmanlarımız bu konuda size yardımcı olacaklar. Daha fazla bilgi için lütfen uzmanlarımızla iletişime geçiniz.
Kuzey Kıbrıs’ta Ev Fiyatları
Kuzey Kıbrıs’ta ortalama emlak fiyatı 55.000 sterlindir ve bu fiyat birçok faktöre bağlıdır. Ev satın almak isteyen kişiler, evin yaşını, bulunduğu yeri, evin imkanlarını, şehrin konumunu ve evin Akdeniz kıyısında olup olmadığını göz önünde bulundurmalı ve ardından bu ülkede ev satın almaya karar vermelidir.
Kuzey Kıbrıs’ta inşaat sektörünün şu anda oldukça canlı olması nedeniyle, ülkede birçok konut inşa projesi devam etmektedir ve bu nedenle bu ülkedeki emlakçılar, diğer emlakçılarla rekabet edebilmek için müşterilerine en yüksek kaliteyi sunmaya çalışmaktadır.
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almanın birçok avantajı olabilir, bunlardan biri de bu ülkenin ikametgahını almaktır.
Kuzey Kıbrıs’ta Daire Fiyatları
Kuzey Kıbrıs’ta daire satın almak, daha az sermaye ile bu ülkenin ikametgahını almak isteyenler için iyi bir seçenektir. Kişiler Kuzey Kıbrıs’ta daire satın alarak bu ülkenin ikametgahını alma hakkına sahip olabilirler. Kuzey Kıbrıs’ta daire fiyatları müstakil evlere göre daha ucuzdur ve bu da yatırımcılar ve göçmenler için büyük bir fırsat sunmaktadır.
Özellikle son yıllarda artan inşaat faaliyetleri nedeniyle Kuzey Kıbrıs’ta bulunan dairelerin kalitesi oldukça yüksektir ve oldukça donanımlı daire projeleri yapılmaktadır.
Daire fiyatları ortalama 80.000 sterlinden 3.5 milyon sterline ve üzerinedir. Dikkat edilmesi gereken nokta, dairenin metrekaresi, konumu ve oda sayısıdır. Ayrıca Kuzey Kıbrıs’ta daire satın almak, hükümetin belirlediği parametreleri karşılıyorsa, bu ülkenin daimi ikametgahını sağlayabilir.
Günümüzde hükümet ve özel sektör tarafından çeşitli projeler yürütülmektedir. Kişiler bu projeler arasından ihtiyaçlarına en uygun olanı seçebilir ve satın alabilirler.
Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Satın Alma Şartları
Kuzey Kıbrıs’ta emlak satın almak için proje satın almak isteyen kişiler, satıcılarla sözleşme imzalamalıdır (genellikle %30 peşin) ve ardından taksitleri ödemelidir (en fazla 80 ay) ve ayrıca emlak satın almak için tapu durumunu teyit etmelidirler. Bu konuda danışmanlarımızdan gerekli bilgiyi alabilirsiniz. Aşağıdaki tabloda fiyatların ayrıntılarını görebilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Satın Alarak İkamet ve Vatandaşlık Alma
Kuzey Kıbrıs’ta daimi ikametgahı almak için kişilerin Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alması gerekmektedir. Bu ülkenin ikametgahını almanın başka yolları da vardır, bunlara diğer makalelerimizde değindik. Kuzey Kıbrıs’ta satın alarak ikametgahı alabilecekleri çeşitli mülk türleri bulunmaktadır.
- Türk Malı: Bu ülkenin bağımsızlığını ilan etmeden önce Türkiye’ye ait olan mülklere Türk malı denir.
- Kuzey Kıbrıs Malı: Kuzey Kıbrıs’ın Türk Kıbrıslılara verdiği emlaklara Kuzey Kıbrıs malı denir ve satıcıları ve sahipleri Kuzey Kıbrıslı Türklerdir.
- Yabancı Malı: 1974 yılından önce Avrupalılara veya diğer yabancılara ait olan mülklere yabancı malı denir.
- Kiralık Mülk: Kişilerin uzun süre kiralayabileceği devlet mülklerine kiralık mülk denir. Bu mülklerin kira süresi 49 yıldır. Kişiler bu işlemi doğrudan veya göçmenlik avukatları aracılığıyla Turizm Bakanlığı’na iletebilirler.
- TDM Mülkleri: 1975’ten sonra Kuzey Kıbrıs hükümeti, TDM olarak bilinen mülkleri işçi sınıfına ve göçmen Türklere tahsis etti.
- Serbest Mülkler: Bu tür mülkleri satın almak için kişiler doğrudan bir avukat gözetiminde sözleşme
Kuzey Kıbrıs’ta Ev Kredisi Almak
Kuzey Kıbrıs’ta konut kredisi almak için geçerli pasaport, Kıbrıs’taki bir bankada hesap açma, maddi yeterlilik belgesi ve uygun yaş koşulları (70 yaş altı) gibi bazı belgeler gereklidir.
Kredi almak, satın almak istedikleri mülkün değerinin üçte birini ödeyebilecek maddi imkanı olmayan ancak yine de ev sahibi olmak isteyenler için bir imkandır. Dikkat edilmesi gereken bir husus da, sözleşme imzalanırken evin toplam değerinin üçte birinin peşin ödenmesi gerektiğidir.
Kuzey Kıbrıs’ta Hangi Şehirde Ev Satın Alınmalı?
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak isteyen kişilerin öncelikle nerede yaşamak istediklerine karar vermeleri gerekir. Kuzey Kıbrıs’ta birçok farklı şehirde ev satın almak mümkündür. Ülkenin başkenti Lefkoşa’da ortalama metrekare ev fiyatı yaklaşık 1.780 sterlindir. Lefkoşa, Kuzey Kıbrıs’ta yaşamak için en iyi şehirlerden biri olarak kabul edilebilir.
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak için tercih edilebilecek diğer bir şehir de Mağusa’dır. Mağusa’da ev satın alma ve yaşam maliyetleri Lefkoşa’nın yaklaşık yarısıdır. Mağusa’da ortalama metrekare ev fiyatı 1.020 sterlindir. Ayrıca Mağusa’da yaşam maliyetinin de oldukça uygun olduğu bilinmektedir.
Kişilerin Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alarak daimi ikametgahı alabilecekleri bir diğer şehir de Girne’dir. Girne, Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak için en ucuz şehir olarak bilinir. Girne’de ortalama metrekare ev fiyatı 918 sterlindir. Bu şehirde insanlar oldukça uygun fiyatlara ve daha iyi koşullarda ev sahibi olabilirler.
Kuzey Kıbrıs’ta ve farklı şehirlerinde ev satın almayla ilgili dikkat edilmesi gereken bir nokta da, yatırım amaçlı satın almak isteyen kişilerin daha fazla dikkatli olması gerektiğidir. Zira yabancı ülkelerde ev ve mülk yatırımı yapmak riskli olabilir ve bu riskler hesaplanmazsa geri dönüşü olmayan kayıplara yol açabilir.
Kuzey Kıbrıs’ta Taksitli Ev Satın Alma
Kuzey Kıbrıs’ta taksitle ev satın almak da mümkündür. Bu şekilde ev satın alırken dikkat edilmesi gereken bir husus da, farklı gayrimenkullerde taksit ödeme koşullarının farklı olmasıdır. Örneğin, Kuzey Kıbrıs’ın farklı şehirlerinde bir daireyi taksitle satın almak istiyorsanız, farklı projeleri araştırmanız gerekir.
Kuzey Kıbrıs’ta devlet ve özel sektör çeşitli projeler yürütmektedir. Bu projeler nakit veya taksitle müşterilere sunulmaktadır. Taksit ödeme süreleri projelerin yöneticileri tarafından önceden belirlenmiştir. Kişiler bu projeleri inceleyerek satın alabilirler.
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak için çeşitli belgeler gereklidir. Bu belgeler şunlardır:
- Pasaportun orijinali ve tüm sayfalarının kopyası
- Adli sicil kaydı
- Kuzey Kıbrıs’ta kiralık bir evde yaşıyorsanız, orijinal ve kopyası kira sözleşmesi
- Ailenin tüm üyelerinin kimlikleri
- Kuzey Kıbrıs’ta başka bir mülkünüz varsa mülkün tapusu
- Evliyseniz evlilik cüzdanının tercümesi
- Bu ülkede daha önce satılmış veya satın alınmış mülklerin sözleşmeleri (varsa)
- 6 adet Türkçe pul
- Daimi ikametgah başvurusu için sağlık raporu ve banka hesap dökümleri
Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alarak daimi ikametgahı almak isteyen kişilerin 5 yıl boyunca 80 günden fazla Kuzey Kıbrıs’tan çıkmamaları gerekir.
Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Vergisi
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın alırken, evin değerinin %5’i tutarında bir vergi peşin olarak ödenmelidir. Ayrıca, mülkiyetin tescil edilmesi için, işlem sırasında mülkün değerinin %12,5